refranco.ai

¿En qué comuna conviene más invertir en un departamento?

Ranking de rentabilidad en 25 comunas del Gran Santiago, con datos reales de mercado actualizados cada semana.

01Quinta Normal

5,2%

Rentabilidad bruta

Arriendo prom.
$350.753/mes
UF/m²
47,5
UF/m²/mes
0,20

02Quilicura

5,1%

Rentabilidad bruta

Arriendo estimado en 2 de 3 tipologías

Arriendo prom.
$444.196/mes
UF/m²
50,3
UF/m²/mes
0,20

03Estación Central

4,8%

Rentabilidad bruta

Arriendo estimado en 1 de 3 tipologías

Arriendo prom.
$315.824/mes
UF/m²
50,6
UF/m²/mes
0,21

04Maipú

4,8%

Rentabilidad bruta

Arriendo prom.
$553.271/mes
UF/m²
56,6
UF/m²/mes
0,22

05Las Condes

4,6%

Rentabilidad bruta

Arriendo prom.
$1.638.254/mes
UF/m²
100,1
UF/m²/mes
0,42

06San Joaquín

4,6%

Rentabilidad bruta

Arriendo prom.
$392.207/mes
UF/m²
54,9
UF/m²/mes
0,22

07Independencia

4,4%

Rentabilidad bruta

Arriendo prom.
$346.787/mes
UF/m²
55,6
UF/m²/mes
0,22

08Recoleta

4,4%

Rentabilidad bruta

Arriendo prom.
$471.364/mes
UF/m²
63,7
UF/m²/mes
0,22

09Santiago

4,4%

Rentabilidad bruta

Arriendo estimado en 1 de 4 tipologías

Arriendo prom.
$386.207/mes
UF/m²
60,9
UF/m²/mes
0,24

10Puente Alto

4,3%

Rentabilidad bruta

Arriendo estimado en 1 de 2 tipologías

Arriendo prom.
$454.662/mes
UF/m²
51,3
UF/m²/mes
0,18

11Vitacura

4,3%

Rentabilidad bruta

Arriendo estimado en 1 de 4 tipologías

Arriendo prom.
$2.115.978/mes
UF/m²
109,4
UF/m²/mes
0,41

12Conchalí

4,2%

Rentabilidad bruta

Arriendo estimado en 2 de 3 tipologías

Arriendo prom.
$379.708/mes
UF/m²
73,9
UF/m²/mes
0,24

13La Cisterna

4,2%

Rentabilidad bruta

Arriendo prom.
$357.322/mes
UF/m²
61,8
UF/m²/mes
0,21

14Lo Barnechea

4,2%

Rentabilidad bruta

Arriendo estimado en 2 de 4 tipologías

Arriendo prom.
$1.855.243/mes
UF/m²
100,4
UF/m²/mes
0,40

15San Miguel

4,2%

Rentabilidad bruta

Arriendo estimado en 1 de 4 tipologías

Arriendo prom.
$421.464/mes
UF/m²
58,7
UF/m²/mes
0,22

16Cerrillos

4,1%

Rentabilidad bruta

Arriendo estimado en 1 de 3 tipologías

Arriendo prom.
$364.178/mes
UF/m²
65,9
UF/m²/mes
0,23

17Huechuraba

4,1%

Rentabilidad bruta

Arriendo estimado en 2 de 3 tipologías

Arriendo prom.
$830.032/mes
UF/m²
78,4
UF/m²/mes
0,26

18La Florida

4,0%

Rentabilidad bruta

Arriendo prom.
$461.627/mes
UF/m²
73,2
UF/m²/mes
0,25

19Macul

3,8%

Rentabilidad bruta

Arriendo prom.
$483.482/mes
UF/m²
75,2
UF/m²/mes
0,25

20Ñuñoa

3,7%

Rentabilidad bruta

Arriendo estimado en 1 de 4 tipologías

Arriendo prom.
$615.212/mes
UF/m²
89,1
UF/m²/mes
0,30

21Providencia

3,7%

Rentabilidad bruta

Arriendo estimado en 1 de 4 tipologías

Arriendo prom.
$1.045.178/mes
UF/m²
98,7
UF/m²/mes
0,37

Fuera del ranking

Comunas con arriendo estimado

En estas comunas ninguna tipología junta arriendos publicados propios, así que el arriendo sale del metro cuadrado de la comuna, con un margen de error de hasta 16%. Una cifra así te sirve para ubicarte, no para ordenar: por eso no compiten por un puesto con las comunas que sí tienen arriendos publicados.

La ReinaEstimado · m² comunal

3,9%

Rentabilidad bruta estimada

Arriendo estimado
$742.000–$1.646.000
rango · 3 tipologías
UF/m²
84,2

PeñalolénEstimado · m² comunal

2,8%

Rentabilidad bruta estimada

Arriendo estimado
$625.000–$965.000
rango · 3 tipologías
UF/m²
84,2

PudahuelEstimado · m² comunal

3,8%

Rentabilidad bruta estimada

Arriendo estimado
$377.000–$573.000
rango · 2 tipologías
UF/m²
60,6

RencaEstimado · m² comunal

6,1%

Rentabilidad bruta estimada

Arriendo estimado
$346.000–$510.000
rango · 2 tipologías
UF/m²
42,3

¿Tienes un depto?

Analízalo gratis en 2 minutos. Franco te dice si comprar, negociar o seguir buscando.

Analizar gratis